深圳90后买房2013-07-16 第 87
“再不买房美女们都老了”
 
房价7年涨48% 女人是祸首?
  据哥伦比亚大学的一份报告指出,女性视置业能力为择偶的先决条件,助长了内地房价升势,从男性角度出发,能否为另一半提供一个安乐窝,对其是否免做“寡佬”,不难起决定性作用。由此,两性比例失衡导致的婚姻市场竞争加剧,足以解释7年间内地楼价升幅为48%。
  女性视置业能力为择偶的先决条件,助长了内地房价涨势,从男性角度出发,能否为另一半提供一个安乐窝,对其是否免做“super剩男”,不难起决定性作用。女人们,会不会突然觉得“鸭梨山大”。[详细]
 
  “冤有头债有主” 中国高房价是谁的错?
 
购房贷款利率上调
谁是高房价的幕后黑手

 ① 房价还在涨 连谢国忠都不唱空了

长期唱衰房地产市场的独立经济学家、“唱空者”谢国忠近日表示,由于中国从热钱流入国变成一个热钱流出国,加之人民币从升值预期变成贬值预期,房地产在未来两三个月要做调整是不可避免的。而明年初,地方政府的财政压力将影响到中央政府,中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号,受此影响,房价或将回暖,迎来新一波反弹行情……[详细]

 ② 牛刀还在坚持:中国房价最少要跌去80%

中国目前是不是面临这两种泡沫破灭的叠加模式。这两种模式的叠加,中国房价最少要跌去80%。危机还没来,大家看不到,但是我已经感觉到了。无所谓唱空唱多,而是危机的必然。任何一种经济上的疯狂都会付出代价,就看是谁付出了……[详细]

 ③ 房价五年翻番或成现实

官员往往归咎于贪婪的开发商,开发商又说是精明的丈母娘,丈母娘们则埋怨黑心中介,而中介们都推给无耻的投资客……[详细]

 
  要淡定 报告称女人才是高房价的罪魁祸首
 
剩男买房
报告称男女比例失衡助推内地房价7年涨48%

 ① A级“剩女”与D级“宅男”

调查发现,55%具大学学历的中国男士,其配偶的教育水平较自己低;反之,只有32%具大学学历的女士,其另一半教育水平不如自己。国内有人这样形容:以教育、职业、社会地位等作质素区分,A级男人找B级女人;B级男人找C级女人;C级男人找D级女人……茫茫人海中的这种寻寻觅觅,结果是A、B、C级男人与B、C、D级女人,最后都能找到另一半,只有A级“剩女”和D级“宅男”终身大事无处着落。“剩女”、“宅男”这些近年兴起的名词,虽带强烈贬意,但以之描述当前社会现象,一针见血之余,还说得上放诸四海而皆准……[详细]

 ② 嫁得好不如嫁得早

女性视置业能力为择偶的先决条件,助长了内地房价升势,从男性角度出发,能否为另一半提供一个安乐窝,对其是否免做“寡佬”,不难起决定性作用。可是,女性出嫁率跟年龄成反比,高学历的A级“剩女”,可能较低学历的D级“宅男”更难成婚。嫁得好虽是女士们的共同梦想,但婚姻市场的现实,也许令她们更重视嫁得早……[详细]

 ③ “杯具”:9男对1女 买得起房不一定有老婆

内地储蓄过剩,不能完全归因于百姓“自求多福”意识强烈,婚姻市场中长期存在两性不平衡,对储蓄率的影响,至少不下于退休制度等社会安全网严重不足。随着他们长大成人并纷纷踏入适婚年龄,经两性人口配对后,每九名适婚男士中,便有一人终生找不到另一半……[详细]

 ④ “餐具”:男女比例失衡助推内地房价7年涨48%

根据研究机构Horizon Research & Consultancy去年进行的一项调查,内地大城市多达四分之三未婚女性,在决定是否下嫁某君前,男方置业能力是一个非常重要的考虑。这个结果,跟由哥伦比亚大学、清华大学和IFPRI联合进行的研究显示,两性比例失衡导致的婚姻市场竞争加剧,足以解释2003至2009年内地房价升幅的48%,可谓异曲同工……[详细]

 
  理性买房 买来自住的永远不会太迟
 
购房贷款利率上调
买房、婚姻同是人生大事

 ① 楼市调控政策“光说不练”

无论是国五条还是限价、限购令,市场并没有因此被捆住手脚,也未能阻碍置业者的购房热情。尽管初期受国五条影响,成交均价除3月环比有所下跌外,其他几个月则是一路攀升。加之发展商推盘积极,市场上一手房源充足,3月以来一手市场出现量价齐升的景象。

有观点预测,房产税年内难出台,但限购、限贷、限价政策将继续执行……[详细]

 ② 改善型刚需入市 下半年房价仍看涨

中联二手房研究院总经理肖小平认为短炒减少,改善型需求增加是上半年度市场两大亮点。数据显示,今年上半年度改善性需求突出,相比去年,大户型或者豪宅的成交有所提升,起到了活跃市场的作用。

此外,有观点认为,国五条细则的影响不可忽视,因为高税费对于投机者的短炒起到了一定的抑制作用。无论是刚需还是改善型置业者,在看中房子的保值功能之余,也会看重宜居,因此以自住为主的置业心态在上半年逐步呈现……[详细]

 ③ 下半年迎理性购房潮

由于上半年国五条新政及细则逐步为市场消化,置业心态逐趋理性,加之置业者对后市的看好,深圳中原副总经理贺晓丽在接受媒体采访时表示,因恐慌性需求而入市的恐慌购房潮将难以再现,取而代之的是深圳楼市或将迎来一轮理性购房潮……[详细]

   
 
中国房价上涨,是一连串因素的结果,与城市化、人口结构、经济发展、自有住房率偏高乃至货币供给等等因素都息息相关。未来10年,城镇化、信托、IPO等因素都将成为助推房价的“另一只无形的手”。地价飙涨,收入的是地方政府;房价飙涨,收入的是开发商;推高房价的是丈母娘还是女人,还是黑中介,还是炒房客?个别地区房价高得离谱,但有价亦有市的现实情况下,是不是看似不合理的价格背后,有其一定合理性的存在根基?
 
   
 

房产频道  专题制作:陈靖

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