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城脉深圳湾公馆
  • 人物访谈

    2015年2月4日

  • 开盘预告

    预计2015年7月入市

专访城脉地产的副总经理陈志坚
 我们追求生活品质
 专注精品,只为业主
 后海稀有超高层住宅
 未来南山将聚集更多行业精英
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人物访谈
精彩观点
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关于户型:打造纯复式产品 更加注重生活品质

   目前行业里很多做88平方户型的复式,均属于紧凑型。但处于这个重要地段是未来整个南山区聚集很多行业的精英的地段,以后在这个地区行业的高管层次会很多,项目是针对这一类型的一个圈层,是为他们去打造一个他们所要的项目。陈总相信这个项目与其他不一样,追求的是生活的品质。
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关于产品:做行业内的精品 给业主温馨的体验

   该楼盘地块比较小,但是高度在南山的住宅中却颇高。因为是住宅地块,非商业地块,所以产权为70年。其次整个物业的外立面用玻璃,达到写字楼的标准,客户群偏年轻,不用土豪那样去装修,风格更简约现代、时尚。并将配备名牌的家居、厨房等。行业里其他很多都说做精品,但是最终效果落差很大。
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关于容积率:最核心的地方容积率都会很高

   香港、新加坡等国际都市,最核心的地方容积率都会很高。地段的因素,未来深圳的容积率肯定会越来越高。对于刚才说的后海大道的噪音和灰尘,这个项目是玻璃外墙的,能做到非常好的隔音效果。整个物业每一栋每一户都有声控系统。另外,所有单元都配备独立中央空调,可以对空气各方面自由调整。
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关于物业:用细节让业主感受人性关怀

   准备与国际性公寓酒店物管合作,希望给业主一个贴心的服务,从个人服务方面,为生活节奏快的群体提供私人定制酒店式贴心服务(包括房屋卫生、清洁衣物、定制送餐或者party聚会服务等)。
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关于楼市发展:相信资产在一个国家经济好的时候就会越来越好

   今年南山区房价高到一定程度,有人预计往后或将降温,但却会一再往上升。陈总分析:首先,一个正常国家的经济发展规律,每年7%、8%、10%的增长,如通货膨胀,这时资产会升值,货币将贬值。因此资产在一个国家经济好的时候就会越来越好。其次,深圳未来的发展不比北京上海差,反而会更好。越来越多社会精英会留在深圳,生活住房、餐饮的需求会越来越大。
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关于竞争压力:重在产品本身 品质为王

   对于后海南山竞争激烈,陈总反而觉得片区这几年未来这个供应量,好的地块真的不多了。在其他二线区域或其他区域还有很多供应量,但是在南山区或者在后海这个位置,新的供应量所剩无几。公司目前在考虑是卖还是把它(城脉深圳湾公馆项目)启用。

 

项目概况:后海仅有的纯复式住宅
城脉深圳湾公馆     城脉深圳湾公馆是南山后海一个纯新的项目,城脉地产副总经理陈志坚为我们揭开了该项目的神秘面纱。

  该项目位于后海大道与东滨路交界北角,地块约3000平,准备建成150米的超高层住宅。项目共215户,为纯复式住区,主力为建面88平方米复式三房,另有少量110-150平方米复式四房及顶层空中别墅。该项目将面向以社会精英为主的高端人群,地区的高管层次、行业精英,为他们量身打造一个臻品项目。

 
交通发达:毗邻深圳湾,便享香港生活
 
 城脉深圳湾公馆    交通位置:后海大道与东滨路交汇东北角(地铁2号线海月站)

       周围交通:公交:19路空调 ,229路空调 ,322路空调 ,334路空调 ,334路区间 ,355路空调 ,37路,72路空调 ,B605路 ,B609路 ,B700路空调,B794路空调 ,J1路空调 ,M299路空调 ,M371路空调 ,N8路夜班空调 ,机场8线空调 地铁: 2号线蛇口线。

 
完善配套:衣食住行全 配合快节奏生活人群
 
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购物休闲

信和自由广场、世纪广场、海岸城(吉之岛)、 宝能all city、沃尔玛、南山花园城、人人乐超市;南油文化广场、蛇口文体活动中心。
 百合盛世

学校配备

南山育才中学、育才小学、北师大附中小学、南油幼儿园、后海幼儿园。

 
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门诊医院以及社区医院

南油医院、蛇口医院、联合医院、源德福、宋冠桦口腔诊所、万通源、蔚蓝海岸社区健康服务中心、李玉坤联合诊所 。
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便民银行邮局服务

中国银行、光大银行、民生银行、招商银行、工商银行、建设银行、四海邮局、南山邮局。
 
 
 
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本期评测作者:郭健红 蔡燕飞
栏目组成员:曾琼 郭健红 刘丽 蔡燕飞
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